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住房安防背道而馳 與樓市玩起“蹺蹺板”

2011-12-13

“交房前每戶業(yè)主還需繳納安防費(fèi)、樓宇對(duì)講費(fèi)、天然氣灶具費(fèi)等將近3萬元,其中安防費(fèi)用最高,高達(dá)1萬7千多元……不交安防費(fèi)和樓宇對(duì)講費(fèi),就將拿不到鑰匙……”這是陜西廣播電視臺(tái)《第一新聞》所報(bào)道的一則新聞,真是讓人看了哭笑不得。隨著樓市的退房及降價(jià),房地產(chǎn)市場可以說正在趨于穩(wěn)定,然而,住房安防卻顯出背道而馳,玩起了“蹺蹺板”。

  
  住房安防背道而馳,與樓市玩起“蹺蹺板”

 
  所謂的安防費(fèi)和樓宇對(duì)講費(fèi),主要是用于小區(qū)的紅外監(jiān)控系統(tǒng)和單元門禁制度。看到記者手里拿的信上沒有注明交費(fèi)帳號(hào),這位工作人員還特意換了一張,可上面寫的居然是一個(gè)私人帳戶。更讓人意想不到的是,有些業(yè)主可以不交這些錢。

 
  售樓部工作人員:我給你說,今天早上來了一個(gè)人,他買的這房子是4500元,他不交,他可以不交,費(fèi)用包在里面了,那你看是你劃的來,還是他劃的來,來你拿計(jì)算器算一下。

 
  張先生說,當(dāng)初他購房的價(jià)格是每平米2300多元,如今這個(gè)樓盤的價(jià)格已經(jīng)漲到了4000多元,他懷疑開發(fā)商是覺得把房子賣給他們有點(diǎn)虧,才伺機(jī)收費(fèi)的。而當(dāng)時(shí)雙方簽定的購房合同上,壓根就沒有關(guān)于安防費(fèi)和天然氣灶具費(fèi)的條款,樓宇對(duì)講費(fèi)雖然有,也沒有注明要交多少錢。

 
  陜西法智律師事務(wù)所律師段文強(qiáng):協(xié)議里面沒有約定交房的先決條件是交這么幾項(xiàng)費(fèi)用,就不能以這幾項(xiàng)費(fèi)用,作為拒絕交房的一個(gè)條件或者理由,其次,這四項(xiàng)費(fèi)用,其中安防費(fèi)和天然氣灶具費(fèi),都是沒有合同依據(jù)的,1708這些所有的費(fèi)用,假如他該交的話,他應(yīng)該交到開發(fā)商公司的賬戶上,而不能交到私人的賬戶上,開發(fā)商要求這些業(yè)主,把這部分錢交到私人的賬戶上,這違反了國家《財(cái)政法》相關(guān)的法律法規(guī)。

  

 

 

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